Faire durer ce qui existe, avec méthode et sobriété.
Une maison des années 70 à isoler, une ferme vosgienne à transformer, un bâtiment communal à remettre aux normes : EcoVivo conduit la maîtrise d'œuvre de votre rénovation ou de votre réhabilitation, du diagnostic à la réception des travaux. Un seul interlocuteur basé à Épinal, pour des chantiers dans les Vosges et en Grand Est.
Deux démarches voisines, une même exigence : partir de l'existant et le faire durer.
Elle améliore un bâtiment qui garde son usage. La rénovation énergétique globale traite l'enveloppe et les équipements ensemble, pour un saut de performance mesurable, jusqu'au niveau BBC rénovation.
Elle redonne une vocation à un bâtiment : restructuration, mise aux normes, changement d'usage. Elle mobilise la structure, les réseaux et les règles d'urbanisme autant que l'énergie.
Chaque époque de construction a sa logique. Une rénovation qui la respecte dure plus longtemps.
Murs en moellons ou en grès, enduits à la chaux, planchers en bois : le bâti d'avant 1948 gère l'humidité par ses matériaux. L'isolation se choisit donc perspirante : fibre de bois, chanvre, chaux, ouate de cellulose. Les murs restent sains et le confort progresse en hiver comme en été.
Pavillons et petits collectifs de l'après-guerre consomment beaucoup et se prêtent bien à la rénovation. Le diagnostic hiérarchise les postes : toiture, murs, menuiseries, ventilation. Le scénario retenu ordonne les travaux pour que chaque intervention prépare la suivante.
La ferme vosgienne réunit sous un même toit le logis, la grange et l'étable. Ces volumes généreux accueillent des logements lumineux, à condition de lire la charpente, les descentes de charge et les règles du PLU dès le départ.
Hivers froids en altitude, étés de plus en plus chauds en plaine : la conception bioclimatique adapte l'orientation, l'inertie et les protections solaires au site. La filière bois vosgienne fournit charpente, ossature et isolants à quelques kilomètres du chantier.
Chaque étape produit un livrable écrit que vous validez avant de passer à la suivante.
Relevé de l'existant, état sanitaire, consommations, contraintes d'urbanisme et de patrimoine. Vous savez ce que le bâtiment permet.
Deux ou trois programmes de travaux comparés : coût, gain énergétique, confort, aides mobilisables, phasage possible.
Plans, détails techniques, choix des matériaux, dossier de déclaration préalable ou de permis de construire.
Cahier des charges par lot, mise en concurrence des artisans, analyse des offres et aide au choix.
Coordination des entreprises, réunion hebdomadaire et compte-rendu, suivi du budget et du planning.
Réception des travaux, levée des réserves, remise du dossier des ouvrages exécutés et des notices d'entretien.
Avant de fonder EcoVivo, Geoffrey Cuiller a mené des opérations de construction et de réhabilitation pour l'Agglomération d'Épinal : diagnostic, faisabilité, consultation des entreprises, maîtrise d'œuvre. Conducteur de travaux tous corps d'état auparavant, il connaît le chantier de l'intérieur.
Son sérieux, sa disponibilité, et son sens de l'écoute lui ont permis d'acquérir une solide expérience sur des opérations de construction ou de réhabilitation.
Sebastien Huke · Directeur des services techniques, Communauté d'Agglomération d'Épinal
Rénovation, réhabilitation, autorisations et aides.
Transformer une grange en logement change la destination du bâtiment. Avec des travaux sur la structure porteuse ou la façade, un permis de construire est requis ; sans ces travaux, une déclaration préalable suffit. En zone agricole ou naturelle, le PLU doit aussi désigner le bâtiment comme pouvant changer de destination. Le diagnostic vérifie ces points avant la première esquisse.
MaPrimeRénov', certificats d'économies d'énergie, éco-prêt à taux zéro et aides locales selon votre situation. Leurs conditions évoluent chaque année : le scénario de travaux les intègre dès le diagnostic, et les demandes se déposent avant la signature des devis. Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' passe par un Accompagnateur Rénov' agréé, avec qui la maîtrise d'œuvre se coordonne.
Un particulier fait appel à un architecte quand son permis de construire porte la surface de plancher au-delà de 150 m². Sous ce seuil, EcoVivo assure la maîtrise d'œuvre complète. Au-delà, EcoVivo travaille en partenariat avec des architectes locaux.
Une mission complète s'exprime en pourcentage du montant des travaux. Une mission ciblée, diagnostic, consultation ou suivi de chantier, se chiffre au temps passé. La proposition écrite détaille chaque étape et son montant avant tout engagement. Le détail des missions figure sur la page Offres.
Décrivez votre projet : un premier échange gratuit permet de cerner le potentiel du bâtiment et la démarche adaptée.
